O que precisa para alugar um imóvel?

A seguir algumas informações, destacando que poderá ser solicitado documentos adicionais.

Locação Pessoa Física

• RG e CPF;
• Comprovante de rendimento superior a 03 vezes o valor do aluguel;
• Comprovante de residência (conta de água e luz);
• Declaração de Imposto de Renda (caso tenha);
• Os três últimos recibos de pagamento (se estiver pagando aluguel);
• Ficha cadastral preenchida;

Para pessoa interessada de nacionalidade estrangeira: é obrigatória a apresentação do RNE e número do CPF. 

Locação Pessoa Jurídica

• Contrato social e todas as alterações contratuais da empresa;
• Cartão do CNPJ;
• Última declaração de imposto de renda da empresa;
• Comprovantes de propriedades da empresa (se possuir);
• Comprovante de endereço da empresa;
• Ficha cadastral preenchida;
• RG e CPF
• Comprovante de residência dos titulares da empresa;

Fiador para Pessoa Física

• RG e CPF;
• Comprovante de rendimento superior a 4 vezes o valor do aluguel;
• Comprovante de residência;
• Registro de Imóveis, matrícula atualizada dos últimos 30 dias;
• Declaração de Imposto de Renda completa;
• Se estiver pagando aluguel, os três últimos recibos de pagamento;
• Ficha cadastral preenchida;

Outras formas de comprovação de renda

Assalariados:

• Três últimos contracheques;
• Fotocópia da carteira de trabalho (folhas de qualificação, foto e dados do contrato de trabalho);
• Declaração de Imposto de Renda completa.

Autônomos ou profissionais liberais:

• Declaração de Imposto de Renda completa;
• Extrato Bancário (completo dos últimos 3 meses);

Comerciantes ou Industriais:

• Contrato Social e última alteração da empresa em que é sócio, proprietário ou administrador;
• Cartão do CNPJ;
• Declaração de Imposto de Renda completa;
• Extrato Bancário (completo dos últimos 3 meses);

Aposentado ou pensionista:

• Comprovante de recebimento de aposentadoria ou pensão;
• Declaração de Imposto de Renda completa;
• Extrato Bancário (completo dos últimos 3 meses);

Por que é necessário apresentar esses documentos?

A solicitação e análise dos documentos têm como principal objetivo assegurar a segurança e transparência na negociação entre locatário e locador durante a locação de um imóvel. Esses documentos oferecem informações para avaliar a capacidade financeira e a idoneidade do locatário, estabelecendo uma base sólida para a confiança mútua ao longo do período de locação.

Além disso, eles comprovam que o inquilino possui capacidade financeira para suportar as despesas do aluguel sem comprometer uma parte significativa de sua renda, evitando assim dificuldades no pagamento de outras despesas cotidianas.

A lista de documentos necessários pode variar conforme a situação, considerando se a locação será realizada para uma pessoa física ou jurídica.

Dessa forma, a coleta e análise desses documentos são práticas padrão no mercado imobiliário, visando mitigar riscos e garantir uma negociação justa e segura para ambas as partes envolvidas.